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  • ◎珊瑚絨質料,超柔軟
  • ◎蝴蝶結造型可愛又大方
  • ◎可當擦手巾毛巾,或擦拭布使用


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由於政府政策,在房市上,打退許多投資客,房市交易量低使台灣房市逐漸萎縮,而自住者反而在場外觀望房市變化,等待低谷時進場看房,就是希望能「撿便宜」,但很多優質物件依舊搶手,受到房市的變化較小,所以還在等什麼?在房市上,沒有絕對低點,只有相對低點。

中信房屋南港中研加盟店店長張育章表示,自住者跟投資客不一樣,自住者在意的是住家環境、交通機能以及各種符合自身條件的物件,要遇到好房不容易,遇到喜歡又符合條件的物件更是難上加難,如果現在遇到好房,卻因為要等「低點」,而在房市下修期間錯過最好時機,等到之後房市反彈,恐怕後悔莫及。

現在南港地區確實有下修趨勢,張育章指出,目前下修1成左右,議價空間相對大,約1至1.5成。不過靠近捷運周圍的優質物件相對搶手,以南港區來說,研究路一段至二段最搶手,其中研究路一段離南港展覽館捷運站走路僅8分鐘,路段也是許多公車行徑路線,相當方便。

如果把買房當作是一種投資,自住者會擔心買後房價下跌怎麼辦?其實南港區機能完善、捷運也落成,還有南港科技園區以及南港生技園區在支撐,不僅交通方便還多了工作機會,要選擇抗跌的物件,張育章建議,可以選在捷運1公里內的物件最保值。

想要購屋的自住族可以多進場比較,選擇適合自己的物件,像是南港區,張育章建議可以先準備300萬自備款,能找到3房公寓,一坪約25至30萬,但如果要選擇靠捷運站附近的物件,好地點就會有高房價,需由自住族去評估是否符合自身要求,靠近捷運的一坪約50萬,較遠的有到30萬左右。

現在銀行開出的利率是10幾年來破新低,每個月繳得房租也能繳房貸,一般來說,銀行目前貸款寬鬆,最多可以貸到8成,不過要提醒民眾的是,最好先去銀行詢問貸款成數,銀行會以個人能力、購買物件等方式進行貸款成數的評估。此外,張育章進一步建議,現在網路上都有「實價登錄」系統,可以先做事前功課,只要看上的物件在實價登錄1成幅度上下就可以考慮下手。

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工商時報【蔡淑芬】

臺灣企銀積極關懷國家未來主人翁,對於扶植兒童不落人後,多年來提供偏鄉學童營養早餐、推動國小運動經費及運動員營養品補助、贊助少棒活動、捐助多家育幼院失依受虐或智能障礙兒童、邀請偏鄉學童參觀文化展覽,每年發動125家分行尋找需要幫助的兒童散播愛心,以期能對社會正面發展有具體貢獻。

此次臺灣企銀特別捐贈「財團法人生命之愛文教基金會」作為募集耶誕禮物與生活物資給苗栗縣境內經濟弱勢家庭與學童,讓孩子感受到社會溫暖。臺灣企銀董事長朱潤逢親臨該基金會與弱勢學童互動,勉勵大家努力向上、積極樂觀、培養優秀的技能及高尚的品格,日後回饋社會。

臺灣企銀董事長朱潤逢表示,貧困兒少的學習成就常受家庭經濟的影響而無法充分表現,臺灣企銀感謝「生命之愛文教基金會」提供弱勢兒童課後照顧及托育的服務,期盼社會各界皆能發揮愛心,給默默付出的個人及團體鼓勵,臺灣企銀也會持續支持弱勢,善盡企業社會責任,為創造美好的社會盡一份心力。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者張茗喧台北7日電)免開刀也能治肝癌,一名77歲阿嬤去年健檢時,發現肝臟長了顆2公分腫瘤,但因阿嬤年紀大又有糖尿病,以傳統開刀方式風險太高,因此改用立體定位消融放射治療,成功擺脫癌症。

收治病例的三總放射腫瘤部主治醫師黃文彥今天表示, 以往治療肝癌,多以傳統手術切除或是放射治療,但阿嬤年事已高又有糖尿病,如開刀恐導致傷口不易癒合;放射治療則需要5至6週,還可能出現噁心、嘔吐、疲憊等副作用。

他說,阿嬤使用的「立體定位消融放射治療」(Stereotactic ablative radiotherapy)是最先進的放射治療技術,能將高劑量放射線精準導入腫瘤,殺死癌細胞且不傷及正常組織,不但療程只要3到5天,副作用也少,腫瘤控制率可達7到9成。

黃文彥說,這項技術2009年引進三總至今,已治療870人,當中以肝癌320人最多、其次則是肺癌有275人,還有像是胰臟癌、攝護腺癌、腎癌、頭頸部腫瘤等,多是年紀大、多病、體能狀況不佳、不適合手術、等待換肝、合併血管栓塞等待治療的患者。

黃文彥指出,目前健保有條件給付立體定位消融放射治療,以肝癌為例,須符合原發性肝膽單一病灶、肝功能良好、體能狀態中等、腫瘤小於5公分,以及無法手術切除、血管栓篩及電燒治療等條件。1050907

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